Les 3 meilleurs quartiers pour acheter à Paris 19

Situé au nord-est de Paris, le 19e arrondissement est l’un des plus abordables en termes d’immobilier. En effet, les prix du mètre carré sont parmi les plus bas de Paris, c’est pourquoi il attire les acheteurs, les investisseurs et les locataires à la recherche d’un logement. Mais il n’y a pas que les prix de l’immobilier qui explique l’attractivité de Paris 19. Si vous envisagez d’acheter un bien dans cet arrondissement, il vous faudra étudier ses quartiers. Paris 19 en possède 4 principaux : Pont de Flandre, Amérique, Combat et Villette. A l’intérieur se cachent quelques “sous quartiers” qu’il fait bon de connaître lorsqu’on cherche à acheter. 

Expert de l’immobilier à Paris 19 et à Paris 10 aux alentours de Belleville mais aussi des Grands Boulevards et de de la Porte de Saint-Denis, CEI-CAB vous révèle quels sont les 3 meilleurs quartiers pour acheter à Paris 19. 

 

La Villette et son Bassin 

Le parc de la Villette est le plus grand de la ville. Ses pelouses s’étendent sur plus de 550 000 m² avec 12 jardins thématiques ! Véritable écrin de verdure, on y retrouve le bassin de la Villette, le canal de l’Ourcq et, surtout, un cadre de vie moderne et dynamique. Grâce à la Cité des Sciences et la Grande Halle, le quartier s’affiche comme un territoire culturel proposant des événements festifs et animations régulièrement. Plusieurs fois rénover, il dispose de nouveaux aménagements de loisir comme des restaurants, des bars et des activités nautiques comme le pédalo. Ce quartier résidentiel est idéal pour les familles avec enfants mais également les étudiants notamment en architecture, ingénierie, sport ou encore psychologie et langues. En effet, le quartier de La Villette à Paris 19 se situe à proximité du campus universitaire Paris Cité et d’écoles privées. Il dispose de résidences universitaires et de nombreux petits appartements (studette et studio) qui représentent près de 20 % du parc immobilier (composé de 27 300 logements). Le prix du mètre carré est affiché à 7 902 € en moyenne et le loyer est estimé à 26 €/m² en moyenne. Certaines rues sont très recherchées des acheteurs et présentent des prix plus élevés : c’est le cas du Passage de Melun ou encore de l’avenue de Secrétan.  

 

Les Buttes de Chaumont 

Les Buttes de Chaumont s’articule autour du parc éponyme construit lors de l’Exposition Universelle de 1867. Situé à la frontière avec Paris 10 et de Belleville, dans le quartier du Combat, il s’agit du plus cher de l’arrondissement mais aussi du plus prisé. En effet, le parc fait, tout comme La Villette, parti des plus grands espaces verts de Paris. Il est considéré comme l’un des parcs les plus “naturel” de la capitale pour ses imitations de paysages de montagnes (cascade, grotte, pont suspendu, falaises). Tout autour, on retrouve de nombreux bars, cafés et restaurants. Quartier animé et diversifié, il attire surtout les jeunes couples. Les Buttes de Chaumont est un quartier proposant des nombreux appartements de standing, en général de 2 ou 3 pièces, dans des immeubles Haussmanniens.  

 

Hameau du Danube 

Le Hameau du Danube est une ancienne voie privée du 19e siècle situé dans le quartier Amérique de Paris 19. Proche des Buttes de Chaumont et de la station de métro Danube (ligne 7), il se compose de maisons donnant une ambiance de village aux rues. Certaines disposent de cours et de jardins, un véritable luxe lorsqu’on vit dans la capitale ! On y retrouve également l’une des rues les plus bucoliques de Paris, la rue de Mouzaïa. Aujourd’hui, le Hameau du Danube fait partie d’un plus grand ensemble nommé simplement Danube et qui constitue un quartier résidentiel avec l’ensemble des commodités nécessaires.  

 

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