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Les prix de l'immobilier à Paris 10 en 2022

Vous habitez dans le 10ème arrondissement de Paris et vous cherchez un appartement à acheter ? Vous possédez un appartement et vous souhaitez le vendre ? Le faire estimer ? Le mettre en gestion locative ? Notre Cabinet immobilier CEI - CAB  spécialiste de la transaction immobilière vous propose  une analyse du marché immobilier dans le 10ème arrondissement de Paris. Quels sont les prix de l’immobilier ? Comment ont-ils évolué ces 10 dernières années ? Quelles sont les tendances et nos prévisions pour 2022 ?

L’immobilier à Paris 10 : Un arrondissement attractif

Les prix de l'immobilier à Paris 10Le 10ème arrondissement de Paris est situé sur la rive droite de la Seine. Il compte 4 principaux quartiers qui sont : Le quartier Saint Vincent de Paul, Le quartier de la Porte Saint-Denis, Le quartier de la Porte Saint-Martin et le quartier de l'Hôpital Saint-Louis. C’est un arrondissement dynamique qui attire de nombreux parisiens à la recherche d’un logement. Le canal Saint Martin, la place Saint-Marthe, le quartier indien et le passage Brady sont des lieux très culturels et agréables pour se promener, boire un verre ou manger dans un restaurant. Le 10ème arrondissement est en effet très riche de lieux culturels. Vous trouverez les musées de la maison de l’architecture, le musée des moulages de l'Hôpital Saint Louis, ou le musée du Chocolat. C’est aussi 8 théâtres dont le théâtre Antoine - Simone Berriau, le Théâtre de la porte Saint-Martin ou encore le somptueux Théâtre de la Renaissance. Vous pourrez également profiter de l’attraction Le manoir de paris ou aller à la magnifique bibliothèque / médiathèque Françoise Sagan installée dans une ancienne prison.

Le 10ème arrondissement est donc très populaire pour son dynamisme culturel, mais c’est aussi et surtout un endroit très agréable à vivre. Il est donc logiquement très demandé des acheteurs et des locataires.

Les prix de l’immobilier à Paris 10 en 2022

Au 1er Février 2022, le prix moyen du m2 à Paris 10 est de 11 000€*. Il s’agit cependant d’un prix moyen qui marque de nombreuses disparités. Ce prix moyen est une information importante pour connaître votre marché immobilier, et c’est également un premier indicateur pour obtenir la valeur réelle de votre bien immobilier sur le marché actuel. Cependant, cette donnée n’est pas suffisante pour estimer la valeur de votre appartement à Paris. De nombreux éléments sont à prendre en considération pour estimer au juste prix de vente votre bien. 

  • Le Quartier : certains quartiers comme celui de la porte Saint Martin et de la porte Saint Denis sont habituellement à des prix plus élevés.

  • Les caractéristiques de votre appartement. Un appartement de standing dans un immeuble Haussmannien n’aura pas la même estimation qu’un appartement de la même surface avec des prestations plus classiques. Mais c’est aussi ce qui le compose comme un balcon, un parking, un garage, un ascenseur, etc.

Le Cabinet Enghien situé à Paris 10 dans la rue du même nom est votre partenaire de confiance pour réaliser l’estimation de votre appartement à Paris 10 de manière précise ainsi que la vente de votre bien.

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Les prix m2 à Paris 10 par Quartiers

Localisation

Prix m2 moyen appartement

Hôpital Saint-Louis

10 692 €

Porte Saint-Denis

11 365 €

Porte Saint-Martin

11 436 €

Saint-Vincent-de-Paul

10 202 €

 

Les rues les plus chères de Paris 10

Les rues les moins chères de Paris 10

Rue Beaurepaire

12 133 € /m2

Boulevard de la Chapelle

8 680 € /m2

Rue Jean Poulmarch

12 119 € /m2

Rue Philippe de Girard

8 982 € /m2

Rue Léon Jouhaux

12 114 € /m2

Rue Guy Patin

9 553 €/m2

Rue Dieu

12 085 € /m2

Boulevard de la Villette

9 636 € /m2

Rue Martel

12 060 € /m2

Rue d’Alsace

9 639 € /m2

 

Le Parc immobilier de Paris 10

Estimation immobilière Paris 10Nombre de Logements : 58 476 logements
Population : 92 228 Habitants
Résidences principales : 81.3 %
Type de logement : 

  • 1 pièce : 24 %
  • 2 pièces : 33.1 %
  • 3 pièces : 22.6 %
  • 4 pièces : 12.9 %
  • 5 pièces et plus : 7.5 %

Cet arrondissement est riche en immeubles de prestige, d’architecture Haussmannienne avec de magnifiques hauteurs sous plafond, des parquets en Pointe de Hongrie, des cheminées et des moulures.

Paris 10 (75010) : Evolution et tendances du marché immobilier.

Sur les 10 dernières années, le prix de l’immobilier à connu une augmentation de près de 37% dont 25% sur les 5 dernières années. Le marché immobilier du 10ème arrondissement est très dynamique avec une forte demande des acheteurs. Les prix devraient se maintenir voire augmenter en 2022 si la demande reste supérieure au nombre de bien disponibles à la vente. Dans le même temps, les délais de vente devraient diminuer si les biens sont estimés au juste prix.

Estimation immobilière Paris 10

Combien vaut mon appartement ? C’est l’une des premières questions que vous vous posez si vous envisagez de vendre. Le Cabinet Enghien est à votre écoute pour vous accompagner dans vos projets de transactions immobilières. Vous souhaitez faire estimer votre appartement par des experts de l’immobilier ? Nous vous proposons de réaliser une évaluation de votre bien, de le mettre en valeur grâce au Home staging et des plans 3D, mais aussi d’établir ensuite une réelle stratégie de vente avec une visibilité étendue de votre bien. Chez CEI-CAB nous vous offrons les diagnostics immobiliers pour tout mandat exclusif.
C’est aussi un accompagnement complet que nous vous proposons, de la rédaction de la promesse de vente jusqu'à la signature chez le notaire en passant par des conseils juridiques pour vos projets immobiliers particuliers comme les investissements, les successions, les indivisions, les rentabilités et les ventes en viager.

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* sources meilleursagents