Immobilier Paris 10

Situé sur la rive droite de la Seine, Paris 10 est un arrondissement animé de la capitale. Il regroupe plusieurs quartiers populaires comme Lariboisière, Hôpital Saint-Louis ou encore Porte-Saint-Martin. Surtout, il est situé à proximité de lieux incontournables de Paris tels que le Canal Saint-Martin, le Faubourg Saint-Denis et la place de la République. Vivre dans cet arrondissement, c’est également loger à proximité de la Gare du Nord et de la Gare de l’Est.  

Vous envisagez d’investir dans cet arrondissement ? Vous y possédez un bien immobilier que vous souhaitez mettre en vente ? Cabinet Enghein-Arcourt Breuval, agence immobilière référence à Paris 10, vous accompagner dans vos projets de transaction et de location et vous propose d’en savoir plus sur l’immobilier à Paris 10.  

Evolution de l’immobilier à Paris 10 – prix et tendances  

Le marché immobilier parisien a toujours été très dynamique. En effet, la demande de biens immobiliers à Paris a toujours été plus importante que le nombre de biens disponibles sur le marché. Les acheteurs doivent faire preuve d’un maximum de réactivité pour réussir à acquérir un bien qui correspond à leurs critères et leur budget. Qu’ils souhaitent vivre à Paris ou investir dans le locatif, ils ont tout intérêt à se faire accompagner par un professionnel pour augmenter leurs chances de devenir rapidement propriétaire. 

L’immobilier à Paris 10 suit cette même évolution. Bien qu’il fasse partie des arrondissements les plus abordables de Paris, ses quartiers attirent de nombreux acheteurs comme des investisseurs étrangers. La tension est-elle que le nombre d’acheteurs est supérieur de 27 % au nombre de biens disponibles à la vente à Paris 10.  

Quelles prévisions pour l’immobilier à Paris 10 en 2023 ? 

En 5 ans, les prix immobiliers à Paris 10 ont augmenté de 9 %. Cependant, le marché parisien ralentit en 2023 et les prix ont tendance à stagner.  

Combien vaut un bien immobilier à Paris 10 ? 

En 2023, le prix m² moyen d’un bien à Paris 10 est de 9 950 €. Ce chiffre est un indice de valeur qui permet aux vendeurs d’obtenir une première idée du prix de leur bien. Néanmoins, l’estimation immobilière ne se résume pas à une superficie. Votre bien possède probablement des atouts comme un balcon ou une terrasse, un garage, du cachet, de la luminosité etc. Ces critères, tout comme le quartier et les performances énergétiques influencent la valeur vénale du bien.  

Pour obtenir une estimation fiable, faites appel à un professionnel. Nos conseillers immobiliers bénéficient d’une véritable expertise des prix immobiliers à Paris 10. Notre équipe spécialiste de l’immobilier de prestige à Paris 10 évalue avec précision la valeur de votre bien à Paris 10, quel que soit sa localisation (Sentier, Arts et Métiers, Bonne Nouvelle Paris 10, Grands Boulevards Paris etc.). 

J’estime mon bien à Paris 10 avec un professionnel

Comment se porte le marché de la location à Paris 10 ? 

63 % des habitants de Paris 10 sont locataires de leur logement. La part-belle est donc à la location dans cet arrondissement ! Les loyers à Paris 10 sont plus abordables que dans les autres arrondissements parisiens. Comptez environ 30 €/m² en moyenne, ce qui revient à :  

• 1 626 €/mois pour un meublé à Paris 10 

• 1 435 €/mois pour un non meublé à Paris 10 

Le loyer d’un bien à Paris 10 dépend lui aussi dût quartier et des prestations de l’appartement. Le nombre de pièces influencent aussi grandement le loyer m². Les studios et les T2 sont très recherchés par les locataires car moins cher à la location au mois. Ceci explique aussi la forte demande pour ce type de bien à l'achat.

Pourquoi acheter à Paris 10 ? Quels types de biens à vendre trouve-t-on ?

Paris 10 propose une grande variété de biens à vendre. L’arrondissement dispose d’un grand nombre d’appartements de style Haussmannien avec parquet en pointe de Hongrie et moulures au plafond. Certains quartiers, aux ambiances de village, ont vu leurs rues être réaménagées : elles proposent dorénavant des biens rénovés de toutes tailles (studio, T2, T3) avec des façades colorées. Les appartements donnent vue sur des rues pavées calmes et les plus chanceux possèdent même des terrasses.  

Paris 10 est réputé pour son architecture haussmannienne mais aussi pour ses bâtiments industriels transformés en lofts modernes. Si vous cherchez un tel type de bien, n’hésitez pas à nous contacter. Spécialiste de l’immobilier de prestige à Paris 10, nous vous aiderons à trouver ce type de bien atypique et exceptionnel. 

Contacter nos spécialistes de l'immobilier de prestige 

Investir dans l’immobilier à Paris 10 : une belle opportunité

L’immobilier à Paris 10 est en constante évolution avec de nombreux projets de rénovations urbaines et des réhabilitations d’immeubles en bâtiments modernes, atypiques proposant des logements lumineux et spacieux qui se valoriseront très bien dans le temps. Comparé aux quartiers plus huppés de la capitale, le 10e arrondissement offre des prix plus attractifs pour l'achat d'un bien immobilier. Cela permet de réaliser un investissement immobilier à moindre coût tout en bénéficiant d'une plus-value à long terme. 

La demande locative dans l’arrondissement est très forte. De nombreux étudiants et jeunes actifs cherchent à louer un appartement de type T1 ou T2 dans cet arrondissement dynamique et abordable. 

Notre service de gestion locative accompagne des bailleurs afin de réduire la vacance locative et proposer des loyers cohérents avec le marché et respectant la loi sur l’encadrement des loyers. Nous vous garantissons ainsi une bonne rentabilité locative.  

La vie à Paris 10 : la meilleure raison d'acheter !

Paris 10 est connu pour ses nombreux bars et restaurants. Proche du quartier Poissonnière, plusieurs restaurants végétariens régalent les résidents, mais les adeptes de brasseries parisiennes ne sont pas sans restes ! Paris 10 se trouve proche des Grands Boulevards et de leurs théâtres. D’ailleurs, vivre à Paris 10 permet de bénéficier d’un large éventail de sorties culturelles ! Les plus téméraires pouvaient jusqu’alors se rendre au Manoir de Paris, fermé pour le moment. Mais pas de panique : un grand nombre d’activités restent possibles, comme visiter le Palais des Glaces ou assister à une projection au cinéma le Louxor (dont la bâtie est inscrite aux monuments historiques).  

Habiter à Paris 10, c’est aussi profiter des Buttes-Chaumont, du jardin Villemin et des berges du Canal Saint-Martin, des incontournables du tourisme parisien. Imaginez vivre dans un studio cosy avec un balcon donnant directement sur le canal ? Un luxe que vous pouvez peut-être trouver parmi nos annonces ! Pour ceux qui aime le mélange de culture, l’immobilier à Paris 10 revêt des couleurs de l’Inde aux alentours du passage Brady. Entre les restaurants Pakistanais qui diffusent une délicieuse odeur exotique et les pâtisseries indiennes, on voyage en Asie.  

Le 10e arrondissement est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro (2-3-4-5-7-7bis-8-9-11), de bus et de trains desservant la Gare de l'Est et la Gare du Nord. Il est également facilement accessible à pied ou à vélo, avec de nombreuses pistes cyclables et des rues piétonnes. 

Envie de découvrir les quartiers de Paris 10 ? Retrouvez nos descriptions des quartiers ici.  

Quelques chiffres sur le parc immobilier à Paris 10 

Le 10ème arrondissement de Paris est composé de 58 476 logements en 2023. 81.3 % sont des résidences principales. 

A Paris 10, le parc immobilier est composé de : 

• 24% de logements de 1 pièce / studio 

• 33.1% de logements de 2 pièces 

• 22.6% de logements de 3 pièces 

• 12.9% de logements de 4 pièces 

• 7.5% de logements de 5 pièces ou plus. 

Sources données chiffrées : Meilleurs Agents, Cityzia  

https://vivreparis.fr/10e-arrondissement-de-paris-pourquoi-on-laime/