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T2 Le Pré-Saint-Gervais

2 pièces - vue dégagée

Vendu

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 22m²

Appartement - 2 pièces - 22 m² - Le Pré-Saint-Gervais

Sans vis-à-vis - Sans perte de place - Calme absolu

VUE DEGAGEE. A 3mn du métro Hoche et à 500 mètres de la Porte de Pantin, découvrez ce 2 pièces ensoleillé d'une surface habitable de 21,18m² (25,63m² au sol) situé au 3è et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble des années 30. A rénover, sans aucun vis-à-vis et donnant au calme absolu sur grande cour dégagée, il se compose comme suit: séjour avec kitchenette, placards et rangements, salle d'eau avec wc sanibroyeur et chambre. Centre commercial à proximité. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Négociateur

Romain GLOMOT

Cabinet Enghien Immobilier

163 rue de Belleville 75019 Paris 19

Informations sur ce bien à Le Pré-Saint-Gervais

Général

  • Réf. : 91
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Le Pré-Saint-Gervais
  • Code postal : 93310
  • Département : Seine-Saint-Denis (93)

Montant

  • Prix : 149 500 €
  • Prix honoraires exclus : 138 000 €
  • Honoraires : 8,33% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 273 € / trimestre
  • Taxe foncière : 640 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 25,63 m²
  • Surface Carrez : 22 m²
  • Surface habitable : 22 m²
  • Nb. d'étages : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Copropriété

  • Nombre de lots : 40
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

    1 092€

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/719/2022/11/16/23/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/719/2022/11/16/23/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Environnement du bien immobilier

Situation : Banlieue

Environnement : Centre commercial

Quartier : Pré-Saint-Gervais

Transports : Métro Hoche

A proximité : Toutes commodités

Situation de ce bien immobilier à Le Pré-Saint-Gervais

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