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Estimation locative à Paris

Estimation locative Paris Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Paris et vous souhaitez le mettre en location ? Estimation locative, gestion immobilière, conseils en investissement, fiscalité : nous intervenons dans toutes les étapes de votre projet locatif dans l’un des arrondissements de la capitale. Notre Cabinet Arcourt Breuval - Cabinet Enghien Immobilier vous propose de découvrir le loyer que vous pouvez percevoir lors de la location de votre studio, appartement, maison ou garage à Paris. Nous sommes là pour vous aider à estimer votre loyer. Louez votre bien à sa juste valeur et dans les meilleurs délais grâce à notre agence spécialiste de l'immobilier parisien. 

Obtenez une estimation de la valeur locative de votre bien en remplissant ce formulaire

 

Estimation locative d'un appartement à Paris

Pourquoi réaliser une estimation locative de son bien à Paris ? Première étape pour le propriétaire bailleur, l’estimation locative détermine le loyer d’un bien à louer. Une évaluation fine du logement : caractéristiques, localisation, atouts, typologie, et une analyse du marché immobilier locatif local permettent d’obtenir un prix moyen du mètre carré à la location.

Notre équipe d’agents immobiliers suivent avec attention le marché locatif parisien, les prix au m2 des loyers à Paris par arrondissement, quartier, rue, les tendances en matière de location immobilière. Estimer correctement un loyer assure une mise en location rapide, au juste prix et donc une location rentable. Nous vous accompagnons dans l'estimation et la réalisation de votre projet locatif pour concrétiser avec brio votre investissement immobilier.

 

Loyer m² à Paris

Le loyer m² à Paris varie en fonction de différents critères : la localisation, l’état du bien, le nombre de pièces… Sur Paris, le loyer m² moyen est de 32 €, il peut descendre à 28 € et plafonner à 38 euros.

Type d'appartement Loyer m² moyen pour un appartement meublé Loyer m² moyen pour un appartement non meublé
Studio/T1 40,30 € 35,96 €
T2 35,50 € 31,13 €
T3 33,89 € 29,83 €
T4 33,30 € 30,13 €

 

Loyer m² moyen selon les arrondissements de Paris

Paris 1 36 €
Paris 2 37 €
Paris 3 37 €
Paris 4 37 €
Paris 5 36 €
Paris 6 38 €
Paris 7 36 €
Paris 8 34 €
Paris 9 34 €
Paris 10 32 €
Paris 11 32 €
Paris 12 30 €
Paris 13 30 €
Paris 14 30 €
Paris 15 30 €
Paris 16 33 €
Paris 17 32 €
Paris 18 31 €
Paris 19 27 €
Paris 20 29 €

Pour obtenir une estimation locative à Paris, n'hésitez pas à nous contacter.

Contactez un expert de l'estimation locative à Paris

 

Estimation locative : où intervenons-nous ?

Paris Est 

75010, 75011, 75020, 75019

Paris Centre

75001, 75002, 75003, 75004, 75005, 75006, 75007

Paris Sud

75012, 75013, 75014, 75015

Paris Ouest

7508, 75016, 75017

Paris Nord

75009, 75018

Retrouvez nos Cabinet Arcourt Breuval et Cabinet Enghien Immobilier sur Paris 

 

Loi sur l’encadrement des loyers Paris

La loi d’encadrement des loyers fixe des loyers de référence par arrêté préfectoral. Ces loyers sont applicables à compter du 1 juillet 2021, le loyer demandé par le propriétaire ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré. Le non-respect de ces plafonds de loyers expose le propriétaire bailleur à des sanctions.

Pour louer en toute tranquillité, faites appel à nos spécialistes de la location immobilière. Lors d’une estimation locative par notre Cabinet Arcourt Breuval - Cabinet Enghien Immobilier, vous bénéficiez de notre expertise sur l’encadrement des loyers parisiens :

  • Connaissance des quartiers auxquels s’appliquent l'encadrement.

  • Connaissance des types de contrats de location de logement auxquels s’appliquent l'encadrement.

  • Ajustement du loyer selon l’indice de référencement des loyers (IRL).

  • Étude si un complément de loyer est justifié, lorsque votre bien propose des caractéristiques de localisation ou de confort bien au-dessus des autres logements de même catégorie proposés dans le même secteur géographique.

  • Vérification du contrat de location pour s'assurer qu'il respecte bien la loi sur l'encadrement des loyers à Paris.

  • Réalisation du dossier des diagnostics obligatoires pour la location.

Consultez l'arrêté du 7 juin 2021 fixant les loyers de référence applicables sur le territoire de la ville de Paris

 

Gestion locative de votre bien à Paris

Simplifiez-vous la vie en faisant appel à notre service de gestion locative à Paris. Nous nous chargeons pour vous des démarches suivantes :

  • Un vendeur spécialiste de la location immobilière viendra visiter et estimer votre bien pour en déterminer le loyer.

  • Rédaction des documents pour la location d’un bien immobilier

  • Recherche d’un locataire : photos, rédaction de l'annonce, communication, gestion des visites avec les candidats locataires : tout est organisé par votre gestionnaire immobilier.

  • Mise en place du locataire : le dossier de location est constitué et étudié par votre gestionnaire immobilier. C'est aussi le gestionnaire immobilier qui rédige et fait signer le bail au locataire, il prend aussi en charge la réalisation d'un état des lieux d'entrée.

Découvrez notre service de gestion locative

 

Ils nous font confiance pour la location de leur bien :

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Exclusivité

T3 Paris 05

3 pièces - 109 m² - LYCEE LOUIS LEGRAND - PROCHE SORBONNE

3 300 par mois, charges comprises

Source : seloger