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T3 Paris 12

3 pièces - Balcon filant

Vendu

Vente T3, 3 pièces, 1 chambre, surface 65m²

Appartement - 3 pièces - 64,90 m² - Paris 12

Espace extérieur - Quartier - Création ascenseur

3 PIECES - BALCON FILANT. A 10 minutes à pied de la Gare de Lyon, secteur Reuilly-Diderot / Marché d'Aligre. Au cœur d'un quartier recherché, en cours de piétonnisation, à la fois calme et proche des commerces et transports, découvrez ce 3 pièces traversant de 64,9m² Carrez au 2ème étage (ascenseur voté, payé, création finalisée début 2024) situé dans un immeuble haussmannien de très bon standing. Il dispose d'une galerie d'entrée orchestrant un séjour exposé sud-ouest avec balcon filant, salle à manger ou 2è chambre sur rue, chambre sur cour, salle de bain avec toilette, cuisine séparée aménagée, nombreux rangements, et au sous-sol, une cave. Possibilité professions libérales. Calme et ensoleillé, disposant d'un charme de l'ancien préservé: un coup de cœur à la hauteur de vos ambitions!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Négociateur

Romain GLOMOT

Informations sur ce bien à Paris 12

Général

  • Réf. : 4
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Paris 12
  • Code postal : 75012
  • Département : Paris (75)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 665 000 €
  • Prix honoraires exclus : 635 000 €
  • Honoraires : 4,72% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 439 € / trimestre
  • Taxe foncière : 575 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 64,90 m²
  • Surface Carrez : 64,90 m²
  • Surface habitable : 64,90 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 19
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

    1 756€

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/284/2023/06/21/49/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/284/2023/06/21/49/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

Quartier : Reuilly-Diderot / Marché d'Aligre

Transports : Métro

Situation de ce bien immobilier à Paris 12

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